الحصول على جنسية مالطا - الحصول على جواز سفر اوروبي

جنسية مالطا - الحصول على جواز سفر اوروبي

تم تقديم برنامج مالطا للمستثمر الفرد في بداية عام 2014، ويمنح البرنامج الأفراد والأسر أصحاب الثروات والأثرياء جدًا - في جميع أنحاء العالم - جنسية إحدى دول الاتحاد الأوروبي التي تحظى باحترام كبير. مالطا عضو في الاتحاد الأوروبي منذ عام 2004، وتتمتع بمناخ سياسي مستقر، مع وجود حزبين في المشهد السياسي، واقتصاد مزدهر، علاوة على مجموعة من أفضل البنوك في العالم. برنامج مالطا للمستثمر الفرد هو أول برنامج للجنسية بالاستثمار من نوعه ينال اعتراف المفوضية الأوروبية، وقد اعترفت الهيئة التنفيذية للاتحاد الأوروبي رسميًا بشرعية البرنامج ممهدة الطريق لنجاحه. عملية طلب الجنسية المالطية بالاستثمار فعالة للغاية، وتلتزم حكومة مالطا بأعلى مستوى من الإجراءات الاحترازية الواجبة والتدقيق في المستثمرين المتقدمين لضمان أن يتم فقط قبول الأشخاص ذوي المكانة والسمعة التي لا تشوبها شائبة.

سيحصل المرشحون الناجحون على الجنسية في مالطا بموجب شهادة تجنيس، والتي يمكن أن تمتد أيضًا لتشمل أسرهم. بمجرد منح المرشح الجنسية المالطية - وهي تتضمن جنسية الاتحاد الأوروبي - يصبح لديه حق إقامة الاستثمارات في جميع دول الاتحاد الأوروبي الثمانية والعشرين بالإضافة إلى سويسرا. كما يصبح لديه القدرة أيضًا على إقامة مشاريع تجارية في مالطا، ويمكنه الحصول على جواز سفر مالطي مما يؤهله للتمتع بالسفر دون تأشيرة إلى أكثر من 160 دولة في جميع أنحاء العالم بما في ذلك الولايات المتحدة.

تحديث: حتى شهر نوفمبر 2016، تلقى برنامج المستثمر الفرد أكثر من 800 طلب جواز سفر مالطي بالنيابة عن مستثمرين من أكثر من 40 دولة مختلفة منهم المملكة العربية السعودية، مصر، الجزائر، اليمن، سوريا، الإمارات العربية المتحدة، الكويت، قطر. حتى تاريخ اليوم لا يزال برنامج مالطا للمستثمر الفرد يقبل الطلبات الجديدة إلا أن البرنامج مقرر له حد أقصى ثابت هو 1800 مشارك لذا فإننا نحثكم على التصرف بسرعة.

الأهلية لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد (شروط الحصول على الجنسية)

صدر تعديل في عام 2013 على الفصل 188 من قانون الجنسية المالطي، كما تم أيضًا سن إشعار قانوني برقم LN47 في عام 2014، يمنح بقوة القانون الأشخاص المؤهلين جنسية الاتحاد الأوروبي بالاستثمار من خلال برنامج مالطا للمستثمر الفرد. يجب أن يكون عمر مقدم الطلب الرئيسي 18 سنة على الأقل حتى يعتبر مؤهلًا لشراء الجنسية المالطية، كما يجب أن تتوفر به جميع متطلبات (مالطا ايميجريشن) المبينة أدناه.

اختبار الكفاءة والملاءمة

يطبق برنامج الحصول على الجنسية المالطية بالاستثمار عددًا من أكثر المعايير الاحترازية الواجبة صرامة - بالمقارنة بأي برنامج آخر للمستثمر المهاجر في العالم - لضمان حصول المتقدمين المؤهلين ذوي السمعة الحميدة فقط على الجنسية المالطية. يوجد أربعة مستويات في الإجراءات الاحترازية الواجبة يتم تنفيذها مباشرة عن طريق الحكومة لإجراء تقييم شامل للمرشحين كجزء من برنامج مالطا للمستثمر الفرد. يجب أن يكون لدى المتقدمين سجل جنائي نظيف، وتجري حكومة مالطا فحوصات جنائية واسعة النطاق مع الإنتربول، والمحكمة الجنائية الدولية، والعديد من المصادر والسلطات الأخرى. يجب على المتقدمين أيضًا - كجزء من الإجراءات الاحترازية الواجبة - تقديم شهادة خلو سوابق/حسن السيرة والسلوك من الشرطة قبل أن تتم الموافقة على منحهم الجنسية الأوروبية.

الصحة الجيدة

يجب على المتقدمين إثبات أنهم لا يعانون من أي أمراض معدية ليتم قبولهم في برنامج مالطا للجنسية بالاستثمار. كما يجب أن يكون لدى جميع المتقدمين وثيقة تأمين صحي دولي.

المساهمة المالية

يجب على جميع الأفراد والأسر المتقدمين لشراء جواز سفر مالطا تقديم مساهمة كبيرة - غير قابلة للاسترداد - للصندوق الاجتماعي للتنمية الوطنية الذي أنشأته الحكومة المالطية ويديره مجلس أمناء. هذا الصندوق - في نفس مستوى البنك المركزي – ويمول مشروعات البلاد المرتبطة بالصحة العامة، والتعليم، وخلق فرص العمل، وتطوير المجتمع، والابتكار. يجب أن تتم المساهمات التالية في غضون أربعة أشهر من الحصول على خطاب «القبول من حيث المبدأ» في برنامج مالطا للمستثمر الفرد:
مقدم/مقدمة الطلب الرئيسي - 650 ألف يورو
الزوج/الزوجة - 25 ألف يورو
الأبناء القُصّر - 25 ألف يورو عن كل طفل
الأبناء من 18-26 (غير المتزوجين) - 25 ألف يورو عن كل فرد
الآباء والأجداد المُعالون - 50 ألف يورو عن كل فرد
الأبناء البالغون (ذوو الاحتياجات الخاصة العقلية أو الجسدية) - 50 ألف يورو عن كل فرد

شراء أو تأجير العقارات

يجب على المتقدمين الالتزام بالاحتفاظ بمسكن ثابت في مالطا لفترة زمنية لا تقل عن خمس سنوات. يمكن أن يتم ذلك إما عن طريق شراء عقار في مالطا بمبلغ لا يقل عن 350 ألف يورو والحفاظ على ملكيته لمدة 5 سنوات أو أكثر، أو عن طريق تأجير عقار لمدة 5 سنوات أو أكثر على ألا يقل الإيجار السنوي عن 16 ألف يورو. يجب على المتقدمين تقديم أدلة على امتلاك أو تأجير العقارات في الجزر في غضون أربعة أشهر من تلقي خطاب «القبول من حيث المبدأ» في برنامج مالطا للجنسية.

سندات الاستثمار

قبل قبول أي شخص في برنامج الجنسية المالطية بالاستثمار، يجب على المتقدم استثمار ما لا يقل عن 150 ألف يورو في الأدوات المالية المعتمدة من الحكومة (السندات، والأسهم، والسندات التي تعود بالنفع على الأمة)، مع الالتزام بالحفاظ على هذا الاستثمار لمدة خمس سنوات على الأقل .

شرط الإقامة

عند شراء عقار أو إبرام عقد إيجار عقار في مالطا، يتم إصدار وثيقة هوية مالطية للمستثمرين المرشحين للجنسية تسمى بطاقة إقامة إلكترونية (eResidence card). يعني ذلك بدء إقامتهم في مالطا وهو دليل أيضًا على الارتباط الحقيقي للمرشح بهذا البلد. بعد 12 شهرًا من إثبات مقدم الطلب الإقامة في مالطا، سيتم منح المتقدمين الذين حافظوا على إقامتهم في البلاد الجنسية. أنت لا تحتاج الى قضاء جميع الأيام الـ 365 في مالطا قبل الحصول على الجنسية، حيث يُعرف القانون المالطي الإقامة بـ «وجود نية للإقامة في مالطا لأي سنة مالية، ويتم إثبات ذلك عادة عن طريق إقامة لمدة لا تقل عن (183) يومًا، أو عن طريق شراء / تأجير عقار مع زيارة لمالطا». المرشحون الذين أقاموا في البلاد لمدة عام واحد على الأقل قبل الموافقة على برنامج مالطا للمستثمر الفرد يكونون قد حققوا بالفعل هذا الشرط الخاص بالإقامة.

هل برنامج مالطا للجنسية متاح للمستثمرين من منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا؟

نعم، فجميع مواطني المملكة العربية السعودية، الكويت، لبنان، قطر، ليبيا، مصر، السودان، العراق، الجزائر، البحرين، المغرب، اليمن، تونس، سوريا، الصومال، الإمارات العربية المتحدة، الأردن، عمان مؤهلون للتقدم لبرنامج الحصول على الجنسية المالطية بالاستثمار. ونظراً لأنها جزءًا من منطقة شنجن التي لا يوجد بينها حدود في أوروبا، علاوة على أنها الدولة الوحيدة التي لديها برنامج للحصول على الجنسية بالاستثمار معترف به رسميًا من الاتحاد الأوروبي، فإن مالطا حاليًا هي الخيار المفضل للحصول على جواز سفر ثان بين المستثمرين الخليجيين. حتى مايو 2016 تقدم أكثر من 100 من الأفراد والعائلات الثرية من منطقة الخليج العربي وشمال أفريقيا للحصول على جوازات سفر مالطية من خلال برنامج الهجرة بالاستثمار. تمنح الجنسية الثانية في مالطا المستثمرين من شمال أفريقيا والعرب سهولة أكبر في السفر الدولي، بالإضافة إلى زيادة الحرية الشخصية والاقتصادية، والتنوع السياسي، والقدرة على العيش والعمل في أي بلد في الاتحاد الأوروبي بما فيها سويسرا والمملكة المتحدة. سواء كنت تعيش في دبي أو الرياض أو الكويت أو جدة أو عمان أو مكة المكرمة أو صنعاء أو الدوحة أو المدينة المنورة أو بيروت أو أي مدينة أخرى في الشرق الأوسط، فبإمكان الدكتور انطون تابون أن يساعدك في أن تصبح مواطنًا أوروبيًا من خلال برنامج مالطا للمستثمر الفرد.

جنسيات للبيع - الجدول الزمني لشراء جواز السفر المالطي

الإقامة بمالطا: ننصح بقوة المرشحين المحتملين الذين ليسوا مقيمين بالفعل في مالطا أن يبدأوا في إجراءات الإقامة في البلاد على الفور حيث أن برنامج المستثمر الفرد يحتوي على شرط الإقامة لمدة 12 شهرًا. للحصول على الجنسية في مالطا بأسرع وقت ممكن، من المهم جدًا أن يمر الوقت الخاص بشرط بالإقامة أثناء المضي في عملية طلب الجنسية المالطية. يجب عند بدء إقامة المرشح في مالطا إيداع مبلغ صغير قدره 5000 يورو لمقدم الطلب الرئيسي و 1000 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة كمساهمة لصالح الصندوق الاجتماعي للتنمية الوطنية.

اليوم الـ 1: يتم إرسال طلب التقدم لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد رسميًا إلى إدارة الهوية المالطية عن طريق «شخص معتمد». سيتضمن الطلب المستندات المؤيدة الإلزامية، ويجب أيضًا تقديم الأدلة على مصدر الأموال في هذه المرحلة. عندئذ ستكون الرسوم التالية واجبة السداد:

رسوم الإجراءات الاحترازية الواجبة
مقدم/مقدمة الطلب الرئيسي - 7500 يورو
الزوج/الزوجة - 5000 يورو
المعالون القُصّر (الذين تتراوح أعمارهم بين 0-12) - بدون رسوم
المعالون القُصّر (الذين تتراوح أعمارهم بين 13-17) - 3000 يورو عن كل فرد
المعالون البالغون - 5000 يورو عن كل فرد

رسوم جواز السفر
جميع المرشحين - 500 يورو عن كل فرد

الرسوم البنكية
200 يورو عن كل طلب

سيكون مطلوبًا الآن إيداع مبلغ إجمالي قدره 10 آلاف يورو من المساهمة النقدية. أي إيداع تم عند التقدم للحصول على الإقامة المالطية يتم احتسابه من هذا المبلغ.

اليوم الـ 5: ستخطر إدارة الهوية المالطية المُرخَص له أو الشخص المعتمد خلال 5 أيام عمل من التقديم لإعلامه ما إذا كان طلب العميل قد تم قبوله للمراجعة أو أن هناك مستندات إضافية مطلوبة.

اليوم الـ 90: تأكيد من إدارة الهوية المالطية أن الطلب والوثائق المؤيدة له ملائمة رسميًا. يخضع المرشح لعملية تحقق إضافية أخرى لمدة 30 يومًا من الهيئة التنظيمية لحكومة مالطا.

اليوم الـ 120: يتم الموافقة على مقدم الطلب من حيث المبدأ. هذا يعني الموافقة الرسمية على القبول في برنامج مالطا للمستثمر الفرد بشرط أن يستوفي المرشح جميع الالتزامات المتبقية ببرنامج الجنسية بالاستثمار.

اليوم الـ 125: ترسل إدارة الهوية المالطية لمقدم الطلب طلب رسمي بدفع المبلغ المتبقي من مساهمة الصندوق الاجتماعي للتنمية الوطنية، ويكون لدى المرشح 20 يومًا لدفع المبلغ بالكامل.

اليوم الـ 145: الموعد النهائي للمساهمة المالية لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد. يجب أن تكون المساهمة الخاصة بالصندوق الاجتماعي للتنمية الوطنية قد تم دفعها بالكامل في هذا الوقت.

اليوم الـ 240: الالتزام الأخير للجنسية بالاستثمار في مالطا. يجب على مقدم الطلب تقديم إثبات باستثماره 150 ألف يورو في السندات، علاوة على شرائه أو استئجاره لعقار في مالطا.

إصدار شهادة الجنسية: بمجرد وفاء مقدم الطلب بالتزاماته المفروضة بموجب برنامج بيع الجنسية، وقسمه يمين الولاء، سيتم إصدار شهادة الجنسية له ويُمنح جواز السفر المالطي.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن برنامج الحصول على الجنسية المالطية بالاستثمار الرجاء الاتصال بفريقنا للحصول على استشارة سرية.

الضرائب المترتبة على الجنسية في مالطا

الحصول على الجنسية الأوروبية عن طريق الاستثمار من خلال برنامج مالطا للمستثمر ليس له أي عواقب ضريبية! حتى إذا نقل الشخص إقامته الأساسية إلى مالطا، فبإمكانه الإبقاء على صفة شخص «غير مقيم»، وبالتالي يكون لديه ميزة قوية جداً في موقفه من الضرائب. المرشحون الذين يحصلون على الإقامة في مالطا ولكنهم غير مقيمين في البلد مطالبون فقط بدفع ضريبة على أي دخل يكسبونه أو يحصلون عليه داخل البلد. مالطا ليس لديها أي ضرائب بلدية، أو ضريبة تركات، أو ضرائب على الميراث، ولا تفرض ضرائب على الثروات أو رؤوس الأموال. لدى مالطا أيضًا معاهدات لتجنب الازدواج الضريبي مع ما يقرب من 60 دولة في جميع أنحاء العالم. معدل الضريبة على الشركات في مالطا هو 35٪، ولكن هناك امتيازات ضريبية خاصة تنطبق على أصحاب الشركات غير المقيمين أو غير المستوطنين.

ازدواج الجنسية في مالطا - شراء جنسية ثانية

الأفراد الذين يحصلون على الجنسية الثانية بالاستثمار غير ملزمين بموجب القانون المالطي بالتخلي عن جنسيتهم الحالية. مالطا لا يوجد لديها أي قيود على حمل جنسية مزدوجة، في الواقع قانون الجنسية في البلاد ينص تحديدًا على السماح بالجنسية المالطية المزدوجة، ولكن قد تكون هناك قيود في بلدك - التي تحمل جنسيتها حالياً - تمنعك من الحصول على جواز سفر ثان مالطي.

هل الجنسية بالاستثمار دائمة؟

الجنسية المالطية عن طريق الاستثمار تمنح بموجب شهادة تجنيس، وبمجرد الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي من خلال برنامج مالطا للمستثمر الفرد فستظل معك إلى الأبد، بل يمكنك أيضًا توريثها للأجيال القادمة.

ما هي السرعة التي سأحصل بها على الجنسية الثانية؟

إذا لم تكن قد حصلت بالفعل على الإقامة المالطية، فالحد الأدنى من الوقت اللازم للحصول على الجنسية الأوروبية عن طريق الاستثمار هو 12 شهرًا. أما إذا كنت قد حققت بالفعل شرط الإقامة المالطية في برنامج المستثمر الفرد، فيمكنك شراء الجنسية في مالطا خلال 6 أشهر فقط.

شراء جنسيات - ما هي تكلفة جنسية الاتحاد الأوروبي بعملتي المحلية؟

يعتمد سعر شراء جنسية الاتحاد الأوروبي على سعر الصرف بين عملتك المحلية واليورو. حتى صيف عام 2017 يعادل مبلغ التبرع الذي تطلبه حكومة مالطا (650 ألف يورو) قبل تجنيس الشخص بالجنسية الأوروبية تقريبًا العملات الشرق الأوسطية التالية:

المملكة العربية السعودية: 2,600,000 ريال سعودي
الإمارات العربية المتحدة 2,500,000 درهم إماراتي
قطر: 2,500,000 ريال قطري
الجزائر: 77,000,000 دينار جزائري
تونس: 1,500,000 دينار تونسي
مصر: 12,500,000 جنيه مصري
ليبيا: 1,000,000 دينار ليبي
اليمن: 175,000,000 ريال يمنى
سلطنة عمان: 270,000 ريال عماني
البحرين: 260,000 دينار بحريني
الكويت: 215,000 دينار كويتي
الأردن: 500,000 دينار أردني
سوريا: 150,000,000 ليرة سورية

يمكن أن تتغير كثيرًا تكلفة شراء جواز سفر الاتحاد الأوروبي بعملتك المحلية بناء على الحالة الاقتصادية للاتحاد الأوروبي، وأسعار النفط، والعوامل الاقتصادية الأخرى.

شراء جواز سفر - أين يوجد مكتب جوازات مالطا؟

منذ عام 2008 يصدر مكتب الجوازات المالطية جوازات السفر بخاصية السمات البيولوجية وفقًا لمعاييير الاتحاد الأوروبي والمعايير الدولية. للحصول على الجنسية وجواز السفر الأوروبي ــ من خلال برنامج مالطا للمستثمر الفرد ــ يجب على المرشحين أن يعطوا للدولة معلومات السمات البيولوجية الخاصة بهم مثل بصمات الأصابع، وينطوي ذلك على زيارة إحدى السفارات الدولية لمالطا شخصيًا، أو السفر إلى مالطا ثم الذهاب الى مكتب الجوازات المالطية الموجود في مبنى ايفانز بشارع ميرتشانت في وسط مدينة فاليتا.

هل يمكن إرسال المستندات باللغة العربية؟

وفقًا لبرنامج الجنسية الاقتصادية بمالطا يجب أن تكون جميع الوثائق باللغة الإنجليزية أو مصحوبة بترجمة مُصدَّقة. على سبيل المثال: الوثائق التي تطلبها إدارة الهوية المالطية ومتوفرة باللغة العربية يجب إرسالها مع ترجمة إنجليزية دقيقة. كما يجب أن تحتوي الوثائق المُترجَمة على معلومات عن المترجم الذي كان مسؤولًا عن الترجمة من العربية إلى الإنجليزية. عندما يكون تقديم "نسخة مصدقة" من الوثيقة أمرًا إلزاميًا، يكفي تقديم صورة من الوثيقة الأصلية بشرط أن يتم تصديقها كنسخة طبق الأصل من الوثيقة الأصلية من محام لديه الترخيص اللازم.

هل لا يزال بإمكاني شراء جواز السفر المالطي؟

نعم جوازات السفر المالطية متوفرة للبيع حاليًا. لم يتم إلغاء برنامج مالطا للمستثمر الفرد، ومازال يقبل الطلبات الجديدة من المستثمرين العرب ذوي السمعة الحسنة. إذا كنت مهتمًا بالجنسية المالطية المعروضة للبيع، فإننا نحثك على التصرف بسرعة حيث أن الفرصة لن تظل متوفرة إلى الأبد.

جنسيات للبيع - لماذا يحصل الأثرياء العرب على الجنسية في أوروبا؟

معظم الأشخاص من منطقة الشرق الأوسط الذين يشترون الجنسية في أوروبا يفعلون ذلك لمزيد من حرية التنقل دولياً، وكذلك من أجل التنوع الاقتصادي والسياسي. لا تتيح جوازات السفر الصادرة من منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في العموم حرية كبيرة في السفر، مما يجعل من الصعب للغاية القيام بأعمال تجارية على الصعيد الدولي. على سبيل المثال جواز سفر المملكة العربية السعودية لا يوفر إمكانية الدخول دون تأشيرة أو الحصول على تأشيرة دخول عند الوصول إلى معظم الدول الأكثر ثراء في العالم مثل الولايات المتحدة، أو المملكة المتحدة، أو كندا، أو أستراليا، أو اليابان، أو سويسرا، أو الاتحاد الأوروبي بأكمله. بل أن العديد من جوازات سفر دول الخليج العربي لا تمكن حتى الشخص من السفر بدون تأشيرة إلى بلدان عربية أخرى مما يجعل هناك صعوبات في السفر حتى داخل منطقة الشرق الأوسط. لكن الأفراد الأثرياء والأسر الثرية من لبنان، ومصر، والمملكة العربية السعودية، والجزائر، والعراق، والسودان، واليمن، والمغرب، وسوريا، وتونس، والإمارات العربية المتحدة، وليبيا، والأردن، وعمان، والبحرين، وقطر، والكويت الذين يشترون جواز السفر الأوروبي في مالطا يكون لديهم حرية السفر إلى جميع هذه البلاد دون تأشيرة. توفر أيضًا "جنسيات للبيع" خارج الشرق الأوسط الحماية في حالة حدوث عدم استقرار أو صراع إقليمي، وتضمن للأسر التي تستطيع تحمل ثمن الجنسية الثانية وجود دائم لمكان آمن وسلمي للعيش.

جواز السفر المالطي هو أقوى جواز سفر ثاني متاح للبيع اليوم، والجنسية المالطية هي الجنسية الثانية الوحيدة المتاحة عن طريق برنامج استثمار وتوفر دخولًا بدون تأشيرة إلى الولايات المتحدة الأمريكية (جوازات السفر من قبرص، وبلغاريا، وسانت كيتس ونيفيس، وأنتيغوا وبربودا، ودومينيكا، وغرينادا لا توفر دخولاً غير مشروط إلى الولايات المتحدة). يُمَكن أيضًا شراء جنسية الاتحاد الأوروبي في مالطا الشخص من دول الخليج العربي من العيش والقيام بأعمال تجارية في الدول ذات العضوية في الاتحاد الأوروبي. على سبيل المثال تمكن الجنسية الأوروبية المتاحة للبيع في مالطا عائلة من الكويت من شراء منزل إضافي في لندن بإنجلترا وتعليم أطفالهم في مدارس وجامعات المملكة المتحدة. كما تمكن أيضًا الجنسيات الأوروبية المعروضة للبيع المستثمرين العرب من العيش في سويسرا الجميلة، وكذلك إقامة أعمال تجارية بسهولة في ألمانيا، وإيطاليا، وفرنسا، وإسبانيا، أو أي بلد آخر في أوروبا لديها عضوية في الاتحاد الأوروبي. نحن نعتقد أن الجنسية المالطية هي أفضل جنسية متاحة من خلال برنامج استثمار لرجال الأعمال في دول شمال أفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط، ومع الرحلات المباشرة المتاحة من دبي وغيرها من مدن الخليج العربي فإنه من السهل جدًا على الأفراد الأثرياء العرب والأسر الثرية العربية شراء جنسية هذا البلد. تعترف مالطا بالجنسية المزدوجة، ولا تطلب من المرشحين لجواز سفر الاتحاد الأوروبي التخلي عن جنسيتهم الحالية من أجل الحصول على الجنسية في مالطا.

هل اشتري أم استأجر مسكن في مالطا؟

برنامج الجنسية المالطية عن طريق الاستثمار يتيح خيارين للوفاء بشرط الإقامة في البرنامج. الخيار الأول هو شراء مسكن في الجزر على ألا يقل سعره عن 350 ألف يورو. الخيار الثاني هو استئجار أو تأجير مسكن في الجزيرة على ألا يقل الإيجار السنوي عن 16 ألف يورو. هناك إيجابيات وسلبيات لكلا الخيارين.

شراء عقار في مالطا

الفائدة الأكبر بالتأكيد لشراء العقارات في مالطا هي أن هذا الاستثمار ليس تكلفة غارقة بل يمكن استرداده بعد الوفاء بالتزام الخمس سنوات. الاقتصاد المالطي ينمو بمعدل أكثر من 3٪ سنويًا والحجم الصغير جدًا للجزر يعني أن الأرض المتوفرة محدودة للغاية. ومع وجود نظام بنكي مزدهر للغاية وأرقام هجرة قوية، فمن المحتمل جدا أن المتقدمين الذين يشترون العقارات من أجل تلبية شرط الإقامة في برنامج مالطا للمستثمر الفرد سيجنون أرباحًا من المنزل عندما يبيعونه في النهاية بعد مرور 5 سنوات أو أكثر. الجانب السلبي الأكبر لاتخاذ قرار شراء العقار في مالطا هو أنه يزيد إجمالي الاستثمار المطلوب للمشاركة في البرنامج، وحسب وضعك التجاري الحالي يمكن أن تلغي تكلفة الفرصة البديلة لهذه الأموال أي ارتفاع في قيمة العقار. ربما يكون من الصعب أيضًا الحصول على قرض عقاري لعقار في مالطا بصفتك مشتري أجنبي، لذلك فقد يلزم أن يكون الشراء نقدًا أو عن طريق الحصول على تمويل من بلدك الأصلي.

استئجار مسكن في مالطا

السبب الأكبر للوفاء بشرط الإقامة في برنامج الحصول على الجنسية المالطية بالاستثمار عن طريق تأجير عقار في الجزر بدلًا من شراء عقار هو أن ذلك يتطلب مبلغًا أقل بكثير. الحد الأدنى المطلوب للإيجار الشهري في برنامج الجنسية المالطية هو 1333 يورو فقط، وحتى إذا دفعت المبلغ المطلوب في الخمس سنوات بالكامل مقدمًا ستدفع فقط 80 ألف يورو وهو جزء بسيط من المبلغ المطلوب لشراء عقار. استئجار سكن في مالطا هو أيضًا عملية سريعة وسهلة، والأوراق المطلوبة لهذا الأمر أقل بكثير بالمقارنة مع شراء مسكن. كما أنك لست بحاجة إلى التدقيق بنفس القدر عند اختيار المنزل بما انك لن تشتريه (يستأجر العديد من المستثمرين المسكن دون معاينته). الجانب السلبي الأكبر لاستئجار منزل بدلًا من شرائه هو أن جميع الأموال التي تنفق على الإيجار هي تكلفة غارقة، ولن تكون قادرًا على استرداد أي مبلغ من هذه الأموال. دفع الإيجار هو مصاريف، بينما شراء العقارات في سوق عقارات قوي مثل مالطا هو استثمار. بعد بيان ذلك، يظل السبب في دفعك لهذا الإيجار هو الحصول على جواز سفر الاتحاد الأوروبي. لذا في النهاية على الرغم من أنه تكلفة غارقة لا يمكن استردادها إلا أنه لا يزال يشكل استثمارًا ممتازًا.

هل هناك متطلبات للغة؟

لا يتضمن برنامج الاستثمار المالطي اختبارات، وليس مطلوبًا من المتقدمين معرفة اللغة المالطية أو حتى الإنجليزية من أجل قبولهم في برنامج الجنسية الاقتصادية. لدى الدكتور انطون تابون خبرة في مساعدة العملاء الناطقين باللغة العربية مع أمور الهجرة المالطية.

حقوق التصويت

الأشخاص الذين يشترون الجنسية المالطية عن طريق برنامج المستثمر الفرد يحق لهم التصويت في الانتخابات السياسية شريطة أن يكونوا قد أقاموا في البلاد لمدة 6 أشهر في آخر 18 شهرًا.

هل يمكن إلغاء جواز سفري المالطي؟

الجنسية الأوروبية الممنوحة بموجب برنامج مالطا للمستثمر الفرد يمكن إلغاؤها إذا لم يستكمل مقدم الطلب جميع متطلبات برنامج الجنسية بالاستثمار. من أجل أن يتم منح الجنسية، يلتزم المتقدمون بالاحتفاظ بمسكن في مالطا لمدة 5 سنوات، وكذلك الإبقاء على استثمارهم في السندات المالطية لمدة لا تقل عن 5 سنوات. إذا لم يلتزم الشخص بهذه المتطلبات وتوقف عن استئجار السكن أو باع منزله في مالطا قبل مرور الخمس سنوات، فيمكن أن يتم سحب جنسيته وكذلك جواز سفره الأوروبي.

السياحة في مالطا

مالطا هي دولة صغيرة تتألف من جزر في قلب البحر الأبيض المتوسط، وهي مقصد سياحي شهير جدًا بفضل هندستها المعمارية الجميلة، ومعالمها التاريخية المتعددة، وطقسها الرائع، وعلى الرغم من أن عدد سكانها الحالي هو 423,500 شخص فقط فإن الجزيرة مأهولة منذ أكثر من 7000 سنة، وكانت موطنًا لواحدة من أكثر الحضارات تطورًا على وجه الأرض. يوجد اليوم 7 مواقع على الجزيرة مدرجة في قائمة التراث العالمي في اليونسكو، ويأتي الناس من جميع أنحاء العالم لزيارة هذا البلد مما جعل السياحة واحدة من أكبر القطاعات الاقتصادية في مالطا بنسبة 15٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد.

الاتحاد الأوروبي

حصلت مالطا على العضوية الكاملة في الاتحاد الأوروبي في عام 2004. تسمح معاهدات حرية الحركة في الاتحاد الأوروبي للمواطنين المالطيين بالعيش والعمل والدراسة في أي بلد في الاتحاد الأوروبي بما في ذلك سويسرا. يعني ذلك أن الأشخاص الذين يحملون جوازات سفر مالطية يمكنهم الانتقال للعيش في ألمانيا، النمسا، بلجيكا، بلغاريا، كرواتيا، قبرص، جمهورية التشيك، الدنمارك، استونيا، فنلندا، فرنسا، اليونان، المجر، أيرلندا، ايطاليا، لاتفيا، ليتوانيا، لوكسمبورج، هولندا، بولندا، البرتغال، رومانيا، سلوفاكيا، سلوفينيا، أسبانيا، السويد، سويسرا، المملكة المتحدة (بريطانيا).

جوازات سفر أوروبية للبيع - منطقة شنجن

مالطا عضو في منطقة شنجن الأوروبية منذ عام 2007. يسمح ذلك للمواطن المالطي بالسفر إلى 26 دولة أوروبية دون المرور عبر أي نقطة مراقبة للحدود. تشمل الدول التي تشكل المنطقة اللاحدودية دول أعضاء الاتحاد الأوروبي التالية النمسا، بلجيكا، جمهورية التشيك، الدنمارك، إنجلترا (بريطانيا العظمى)، أستونيا، فنلندا، فرنسا ألمانيا، اليونان، المجر، أيرلندا، إيطاليا، لاتفيا، ليتوانيا، لوكسمبورج، هولندا، بولندا ، البرتغال، سلوفاكيا، سلوفينيا، أسبانيا، السويد، بالإضافة إلى الدول الأربع الأعضاء في رابطة التجارة الحرة الأوروبية (افتا) وهي أيسلندا وليختنشتاين والنرويج وسويسرا. يمكن للأفراد الحاملين لجواز سفر من البلاد الموجودة في منطقة شنجن زيارة أي بلد آخر في هذه المنطقة التي لا يوجد بينها حدود دون إزعاج فحص الحدود.

هل يقبل برنامج الجنسية المالطية عملة Bitcoin؟

لا يعترف برنامج الجنسية المالطية بالاستثمار بعملة بيتكوين كعملة استثمارية قانونية للمعاملات المالية المتعلقة ببرنامج الهجرة، وبالتالي لا يمكنك استخدام عملة بيتكوين لأداء الاستثمارات الإجبارية في برنامج المستثمر الفرد .

كيفية شراء الجنسية المالطية

يبحث الكثير من الأشخاص المهتمين بنظام شراء جواز السفر المالطي في هذا الموضوع على الانترنت، ويجدون أنهم مناسبون لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد، ولكنهم بعد ذلك لا يعرفون الخطوة التالية التي يجب أخذها لبدء العملية. يتطلب برنامج المستثمر الفرد في مالطا من صاحب الطلب استخدام شخص مُرخَص له أو وكيل معتمد لبدء عملية التقديم. وهذا يعني أن الطريقة ’الوحيدة‘ للتقدم لبرنامج المواطنة المالطية هي التقدم عن طريق شخص معتمد. لذا فإن أفضل وسيلة لبدء العملية هي الاتصال بواحد من هؤلاء الأفراد المعتمدين حصرًا لمعرفة المزيد عن هذا البرنامج.

جوازات سفر للبيع - بيانات السمات البيولوجية

يجب على جميع المتقدمين لبرنامج الجنسية المالطية - باستثناء الأطفال تحت سن 6 سنوات من العمر - الذهاب في وقت ما شخصيًا إلى السفارة المالطية أو مكتب الجوازات المالطية في العاصمة فاليتا من أجل إعطاء بيانات السمات البيولوجية الخاصة بهم. تتضمن السمات البيولوجية ملامح الوجه وكذلك مسح بصمات للمتقدمين الذين تبلغ أعمارهم 12 عامًا أو أكثر. يمكن تخزين بيانات السمات البيولوجية - المقدمة كجزء من طلب الجنسية المالطية بالاستثمار - لمدة تصل إلى ستة أشهر.

قسم الولاء

يجب على جميع المتقدمين إلى (مالطا ايميجريشن) البالغين من العمر 18 سنة على الأقل أن يقسموا يمين الولاء من أجل الحصول على الجنسية المالطية، بشرط أن يكون لديهم الأهلية للقيام بذلك. يجب أداء هذا القسم شخصيًا، لذلك يجب على جميع المرشحين الناجحين في برنامج الجنسية المالطية زيارة البلاد من أجل إنهاء عملية الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي.

كيف يمكنني التحقق من كون الشركة أو الشخص معتمدًا في برنامج مالطا للمستثمر الفرد؟

أي مكتب محاماة، أو مكتب مراجعة حسابات، أو شركة وسيطة، أو شركة استشارات مالية، أو أي شخص آخر أو هيئة لديها تفويض رسمي بمساعدة المواطنين الأجانب في شراء الجنسية المالطية ستعلن عن رقم الترخيص الممنوح لها كوكيل معتمد والذي يمكن التحقق منه بشكل مستقل من موقع الحكومة المالطية على الإنترنت. الدكتور انطون تابون شخص معتمد في برنامج مالطا للمستثمر الفرد بموجب ترخيص رقم IIP086.

جنسيات للبيع - هل مالطا دولة آمنة للاستثمار؟

مالطا هي جمهورية ذات نظام ديمقراطي برلماني وتحظى باحترام كبير، كما أنها تعتبر محايدة على الساحة الدولية. تبلغ القيمة الإجمالية للأصول الموجودة لدى بنوك مالطا أكثر من سبعة أضعاف الناتج المحلي الإجمالي للبلاد، مما يجعلها أمة آمنة جدًا اقتصاديًامع ثاني أكبر قطاع مصرفي في منطقة اليورو. على عكس العديد من دول الجوار في الاتحاد الأوروبي، فإن مالطا لديها تصنيف ائتماني ممتاز (+BBB)، ويوجد طلب متزايد على سنداتها الحكومية من مستثمري السندات المحترفين والأفراد.

صمدت مالطا أمام "الركود الكبير" جيدًا على نحو لافت للنظر مع عدم انخفاض مؤشر أسعار المساكن في البلاد أكثر من 5٪ في السنة على الإطلاق ــ بما في ذلك عامي 2008 و2009 عندما انسحقت أسواق العقارات الأوروبية الأخرى. علاوة على ذلك لم تفرض مالطا أبدًا أي ضريبة على الودائع في البنوك المالطية - بخلاف قبرص المجاورة التي فرضت تحصيل ضرائب مرة واحدة في عام 2013 حتى على الحسابات المصرفية في الخارج. كجزء من الإمبراطورية البريطانية السابقة تم بناء النظام المالي المالطي من الألف إلى الياء على أساس صلب، وأثبت ذلك النظام قوته واستقراره حتى في الأوقات التي واجهت فيها الدول الأوروبية الأخرى تحديات اقتصادية كبرى. لم يكتف الاقتصاد المالطي بمواجهة الأزمة المالية الأوروبية جيدًا على نحو استثنائي، بل إنه الآن أحد الاقتصادات الرائدة في منطقة اليورو. نما الاقتصاد المالطي - وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الوطني في البلاد - بنسبة 3٪ في الربع الرابع من عام 2016 بالمقارنة مع الربع الرابع من عام 2015، مما يجعله من أفضل الاقتصادات في الاتحاد الأوروبي بأكمله خلال هذه الفترة. اقتصاد البلاد الآمن والمستقر هو مجرد واحد من الأسباب العديدة التي تجعل من برنامج مالطا للمستثمر الفرد استثمارًا آمنًا واستراتيجيًا.

ما هي «تأشيرة مالطا الذهبية»؟

"التأشيرة الذهبية" هو اسم تأشيرة المستثمر الشائعة التي تقدمها عدد قليل من البلدان الأوروبية الجنوبية ــ مثل أسبانيا والبرتغال ــ للمواطنين الأجانب الذين يستثمرون في سوق العقارات في هذه البلاد. بعض الأشخاص الذين ليس لديهم فكرة واضحة عن هذا المصطلح يشيرون دون تكلف إلى برنامج مالطا للمستثمر الفرد باسم تأشيرة مالطا الذهبية، ولكن الحقيقة أن هذا الاسم لا يُنصف البرنامج. برنامج المستثمر الفرد هو أكثر بكثير من مجرد تأشيرة مستثمر بمالطا، حيث أنه يوفر للمستثمرين الأجانب الجنسية الكاملة في أوروبا وليس مجرد إقامة دائمة في الاتحاد الأوروبي. إذا كان البرنامج اقتصر فقط على الإقامة المالطية بالاستثمار فربما كان للمصطلح معنى، ولكن حيث أنه يتيح لك الحصول على الجنسية المالطية فهو يتخطى نطاق تأشيرات المستثمرين. لهذا السبب فإن الأشخاص الذين يعملون في مجال الإقامات والجنسيات عن طريق الاستثمار لن يشيروا أبدًا إلى برنامج مالطا للمستثمر الفرد باسم تأشيرة مالطا الذهبية أو تأشيرة مستثمر في مالطا.

ما الذي تقتضيه الإجراءات الاحترازية الواجبة؟

نظرًا لكونه برنامجًا مرموقًا للجنسية بالاستثمار، يقبل برنامج مالطا للمستثمر الفرد فقط المستثمرين المرشحين للهجرة الذين يتمتعون بقدر كبير من حسن السمعة وليس لهم أي علاقة بالأنشطة الإجرامية. كجزء من الإجراءات الاحترازية الواجبة لإدارة الهجرة المالطية يتم إجراء عمليات تحقق عن خلفية المرشحين للتأكد من تمتع المرشحين بالسمعة الطيبة والتأكد من شرعية جميع مصادر أموالهم. رسوم الإجراءات الاحترازية الواجبة التي يتم دفعها عند التقدم رسميًا بطلب الجنسية المالطية تغطي النفقات المتكبدة أثناء التحقق من نظافة أموال المستثمر وحسن سمعته. برنامج بيع الجنسية المالطية لديه سمعة لا غبار عليها ويطبق أدق معايير الإجراءات الاحترازية الواجبة في العالم، وسيرفض أي طامح لا يتمكن من تحديد وإثبات شرعية مصادر أمواله. سيتم أيضًا رفض الطلبات التي تُغفل ذكر معلومات أو تحتوي على معلومات كاذبة. يشتمل البرنامج على نظام مثير للإعجاب للإجراءات الاحترازية الواجبة يتألف من أربعة مستويات، ويعتبر الأكثر تطورًا في هذا المجال. سيتم رفض طلب الجنسية المالطية من أي شخص يُعتقَد أنه يمثل خطرًا على السمعة، أو خطرًا على الأمن القومي، أو يخضع حاليًا لتحقيق جنائي . كما أن المتقدمين الذين سبق وأن تقدموا بطلب للحصول على تأشيرة لأي بلد يوجد بينها وبين مالطا أنظمة للسفر بدون تأشيرة وتم رفض طلبهم لن يكونوا مؤهلين للقبول في البرنامج إلا إذا حصلوا بعد ذلك الرفض على تأشيرة دخول من هذا البلد بنجاح.

إذا قمت بدفع المساهمة المالية الكبيرة فهل أضمن الحصول على جواز السفر المالطي؟

المتقدمون لبرنامج الحصول على الجنسية المالطية بالاستثمار غير مطالبين بدفع المساهمة الكبيرة للصندوق الاجتماعي للتنمية الوطنية في البلاد إلا بعد اجتيازهم لمرحلة الإجراءات الاحترازية الواجبة بالبرنامج، وحصولهم على الموافقة من حيث المبدأ. بعد الموافقة على الشخص من حيث المبدأ تصبح الشروط الوحيدة التي يلزم الوفاء بها قبل أن يتم منحه الجنسية الأوروبية ومنحه جواز السفر المالطي هي تلبيته لجميع ما تبقى من متطلبات الجنسية المالطية المنصوص عليها في البرنامج مثل الاستثمار في السندات وشرط الإقامة. هذا يعني أنه لا داعي أبدًا أن تقلق من عدم اجتياز الإجراءات الاحترازية الواجبة بعد أن تكون قد استثمرت بالفعل كامل المبلغ المطلوب من البرنامج.

هل هناك رحلات جوية مباشرة بين الشرق الأوسط ومالطا؟

نعم من السهل جدًا الطيران المباشر من منطقة الشرق الأوسط إلى مالطا للحصول على جواز سفر أوروبي. يوفر طيران مالطا رحلات جوية مباشرة من مدينة الجزائر العاصمة في الجزائر، وجزيرة جربة في تونس، كما يقدم طيران الإمارات رحلات مباشرة إلى فاليتا من دبي في الإمارات العربية المتحلارنكا في، وتوفر الخطوط الجوية الليبية رحلات مباشرة من طرابلس في ليبيا، كما توفر الخطوط التونسية السريعة رحلات بين مدينة تونس العاصمة في تونس وفاليتا.

أي الجزر المالطية أحتاج لزيارتها؟

يتكون الأرخبيل المالطي من ثلاث جزر رئيسية: مالطا، جوزو، كومينو، وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية لهم 316 كيلومتر مربع. جزيرة مالطا هي الأكبر والأكثر كثافة سكانية، وهي المحور التجاري والثقافي في البلاد. جوزو هي ثاني أكبر الجزر، وذات طابع ريفي أكثر، وتمتاز بازدهار السياحة وصيد الأسماك والزراعة. كومينو هي جزيرة صغيرة جدًا تقع مباشرة بين مالطا وجوزو. فاليتا هي العاصمة وتقع في جزيرة مالطا، وتتم بها كل الأعمال المتعلقة ببرنامج الجنسية المالطية. عند زيارة المرشحين لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد البلاد لإعطاء سماتهم البيولوجية، أو للحصول على بطاقة الإقامة، أو لقسم يمين الولاء، سيلزمهم زيارة فاليتا التي توجد بالقرب من مطار مالطا الدولي.

ما هو الفرق بين برنامج الجنسية بالاستثمار وبرنامج المهاجر المستثمر؟

تُمكن برامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار - التي يشار إليها أيضًا باسم الجنسية الاقتصادية أو نظام الجنسية للمستثمرين -المواطنين الأجانب من الحصول على الجنسية في بلد شريطة تقديم مساهمة مالية كبيرة للسلطة المختصة. برامج المهاجر المستثمر تقدم عادة للمستثمرين الإقامة فقط في بلد في مقابل مساهمة نقدية ضخمة - ولا تقدم الجنسية، وهذا هو السبب الذي يجعل طلب المستثمرين أكبر على برامج الجنسية بالاستثمار. نظراً لأن الاستثمار المالي هو شرط أساسي لبرنامج المستثمر الفرد، يعتقد بعض الناس عن غير قصد انه لا يختلف عن نظام لبيع جواز السفر المالطي، وهو أمر خاطىء تمامًا. إذا كنت تبحث في الإنترنت عن مصطلحات مثل "شراء جواز سفر اوروبي" أو "جواز سفر اوروبي للبيع" على أمل العثور على وسيلة للشراء الفوري للجنسية المالطية فستصاب بخيبة أمل لأن برنامج المستثمر الفرد ليس نظام لبيع جواز سفر الاتحاد الأوروبي بل هو برنامج شرعي للجنسية بالاستثمار معترف به من المفوضية الأوروبية. فلا يمكنك الخروج وشراء جواز سفر مالطي غدًا، ولا يمكنك شراء الجنسية المالطية نقدًا على الفور؛ بل يُلزم برنامج المستثمر الفرد المتقدمين بالإقامة في الجزر وإقامة ارتباط حقيقي مع هذا البلد. الحق يقال أن برامج المستثمرين لا تختلف كثيرًا في الواقع عن غيرها من أشكال هجرة العمال المهرة حيث أن كلا النوعين من البرامج يهدف ببساطة لتنمية المجتمع والاقتصاد بالدولة. الحقيقة أن المواطنة العالمية تسهل الابتكار عبر الحدود، وكبار رجال الأعمال المثقفين الذين يمثلون التركيبة السكانية الأساسية المشاركة في برنامج الجنسية عن طريق الهجرة الاستثمارية يجلبون قيمة كبيرة للمجتمعات التي ينضمون إليها.

الجنسية المالطية بالنسب

التعديلات التي تم إدخالها على قانون الجنسية في البلاد في أغسطس 2007 تجعل من السهل على أحفاد المواطنين المالطيين الحصول على جواز سفر ثان للاتحاد الأوروبي. الجنسية المالطية بالنسب تمكن أي شخص لديه الوثائق التي تثبت النسب المباشر مع أحد أسلافه المولودين في مالطا - على أن يكون والد/والدة هذا السلف مولودًا أيضًا في الجزر - بملء طلب الجنسية المالطية والحصول على جواز سفر أوروبي. حتى إذا لم يكن لديك أي خطط للاستثمار في مالطا على الإطلاق وكان لديك والدين، أو أجداد، أو أباء لأجدادك يحملون الجنسية المالطية فيمكن لفريقنا في (مالطا ايميجريشن) مساعدتك في الحصول على الجنسية المزدوجة في أوروبا، وجواز سفر ثان للاتحاد الأوروبي.

ما هو نوع التأمين الصحي الذي أحتاج إليه؟

يتطلب برنامج جواز السفر المالطي من جميع المشترين وجود وثيقة تأمين صحي شامل سارية المفعول تغطي جميع النفقات الطبية على مستوى العالم حتى مبلغ 50 ألف يورو على الأقل لكل فرد من أفراد الأسرة.

كم عدد المتقدمين الذين سيتم قبولهم في برنامج الجنسية الاقتصادية في مالطا؟

برنامج مالطا للمستثمر الفرد محدود بعدد ثابت وهو 1800 متقدم مما يجعل منه أكثر أنظمة الجنسية المتاحة تميزًا. على الرغم من أن مالطا قد توصلت إلى اتفاق مع المفوضية الأوروبية للسماح للدولة العضوة بأن تحدد لنفسها عدد الأشخاص المقبولين في البرنامج، إلا أنه لا يوجد أي دليل على أن الحد الأقصى المحدد للبرنامج بعدد 1800 طلب سيتغير أبدًا.

العثور على عقار في مالطا

يجب أن يكون لدى المرشحين للجنسية عن طريق الاستثمار بمالطا عنوان فعال مسجل في مالطا من أجل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في إطار البرنامج. وحيث أنه من المستحيل شراء الجنسية المالطية دون تحقيق شرط الإقامة في برنامج المستثمر الفرد أولًا، لذا يجب على المتقدمين أن يقدموا للسلطات نسخة من عقد الشراء أو عقد الإيجار قبل 12 شهر على الأقل من منحهم جواز السفر المالطي رسميًا. لا توجد متطلبات محددة لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد بخصوص العقار عدا أن يكون الحد الأدنى للإيجار السنوي (16 ألف يورو) أو أن يكون الحد الأدنى لسعر الشراء (350 ألف يورو)، إلا أننا ننصح عملاءنا بالاختيار المعقول وعدم استئجار شقة صغيرة جدًا مخصصة من أجل العزاب لعائلة كبيرة.

يمكن لفريقنا في (مالطا ايميجريشن) مساعدة العملاء في تحديد العقار المثالي في الجزر الذي يلبي احتياجاتهم بدقة ويفي أيضًا بجميع المتطلبات التنظيمية لبرنامج المستثمر. بمجرد الانتهاء من استكمال إجراءات التوكيل الرسمي سنصبح قادرين أيضًا على التوقيع على عقد الإيجار بالنيابة عن عملائنا مما يجعل عملية تأمين المسكن الذي يفي بالشروط أكثر سهولة وأقل استهلاكًا للوقت أيضًا. كما يمكن للعملاء استكمال نموذج المُعاملة الخاصة بالعقار مقدمًا، مما يتيح لنا أن نرسل لهم العقارات التي تتناسب مع متطلباتهم إلى بريدهم الالكتروني، وبعد الاختيار نحجز العقار، ونوقع على عقد الإيجار، وندفع التأمين للمالك مع مبلغ الثلاثة أشهر الأولى من الإيجار نيابة عنهم دون الحاجة إلى عودة العميل إلى مالطا. في MaltaImmigration.com نتعامل مع كل عميل من عملائنا كواحد من كبار العملاء.

هل يمكنني شراء الجنسية المالطية من خلال شركة أو شركة إدارة أموال؟

يجب أن يتم تحويل جميع الأموال لبرنامج مالطا للمستثمر الفرد من الحساب المصرفي الشخصي لمقدم الطلب الرئيسي. هذا يعني أنه لا يمكنك دفع المساهمة المالية للصندوق الاجتماعي للتنمية الوطنية من شركة قابضة أو شركة إدارة أموال في الخارج. وهذا يعني أيضًا أنه لا يمكنك أن تطلب من أحد أصدقائك أو أفراد أسرتك تحويل المبلغ إلى الجُزر نيابة عنك. يجب أن يتطابق اسم صاحب الحساب البنكي المحول منه المبلغ مع اسم مقدم الطلب الرئيسي.

جنسية الاتحاد الأوروبي عن طريق الزواج

يمكن الحصول على الجنسية الأوروبية ببساطة عن طريق الزواج من مواطن مالطي/مواطنة مالطية. الأزواج الأجانب الذين يتزوجون من مواطنين مالطيين مؤهلون لتقديم طلبات الحصول على الجنسية الأوروبية بعد 5 سنوات من الزواج.

الجوازات المالطية للبيع - طريقة شراء جواز السفر المالطي

المرحلة الأولى من برنامج مالطا للمستثمر الفرد هي الإجراءات الاحترازية الواجبة الأولية والتي تُجري فيها شركة برنامج مالطا للمستثمر الفرد المحدودة بحثًا مبدئيًا عن خلفية مقدم الطلب الرئيسي وأسرته، وكجزء من هذه العملية يجب على مقدم الطلب تقديم بياناته الشخصية مثل عنوانه الخاص، ومهنته، واسم صاحب العمل الذي يعمل لديه. يجب على مقدم الطلب الرئيسي أيضًا تقديم معلومات عن عدد بطاقات الإقامة الموجودة لديه. يجب على جميع المتقدمين تقديم نسخة من جوازات سفرهم، ويجب على مقدم الطلب الرئيسي بالإضافة إلى ذلك تقديم بعض تفاصيل الحساب البنكي الأساسية مثل اسم البنك الذي يمتلك حساب فيه، وعنوانه، ورمز السويفت الخاص به.

بعد مرحلة الإجراءات الاحترازية الواجبة الأولية، يجب على مقدم الطلب التوقيع على اتفاقية لخدمة العملاء وتوكيل رسمي كجزء من عملية الإعداد لطلب رخصة الإقامة المالطية. هناك أيضًا العديد من النماذج الحكومية التي يجب استكمالها منها نموذج K ونموذج ID 1A للمواطنين الذي لا ينتمون للاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الاوروبية أو سويسرا. بالإضافة إلى طلب صورة من جواز السفر، تتطلب رخصة الإقامة المالطية من مقدم الطلب الرئيسي توفير خطاب مرجعي من البنك فضلًا عن كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر، مع وثيقة تأمين صحي ملائمة ذات تغطية عالمية، وخطاب من المتقدم يذكر فيه بالتفصيل أسباب التقدم بطلب الحصول على جواز السفر المالطي. يجب على زوج أو زوجة المتقدم الرئيسي تقديم نسخة من جواز السفر، وعقد الزواج، ووثيقة تأمين صحي ذات تغطية عالمية حتى 50 ألف يورو على الأقل. المستندات المطلوبة من المعالين تشمل صورة من جواز السفر، وشهادة الميلاد، وإثبات توفر غطاء تأمين صحي دولي ملائم، أما المعالين الذين تبلغ أعمارهم أكثر من 18 سنة فيلزمهم أيضًا تقديم دليل على تبعيتهم المالية لمقدم الطلب الرئيسي.